2,5-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm:
saniert, vermietet, verkauft.
Diese Wohnung habe ich selbst gekauft, saniert, vermietet und an einen Kapitalanleger übergeben. Sie steht hier weiter als Beleg dafür, wie ich arbeite und was im Heusenstammer Markt tatsächlich erzielbar war.
Die Rechnung, offen ausgeschrieben
Die Bruttorendite von 5,5 % ist die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Kaufpreis, Kaltmiete und Hausgeld dieser Wohnung bekommst du von mir vollständig aufgeschlüsselt, zusammen mit Teilungserklärung, Protokollen und Mietvertrag, damit du selbst nachrechnen kannst statt einer Prospektzahl zu vertrauen.
| Position | Wert |
|---|---|
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Bruttorendite | 5,5 % |
| Kaufpreis, Kaltmiete, Hausgeld | auf Anfrage, mit allen Unterlagen |
Was diese Wohnung ausmacht
- Frisch saniert
- Teilmöbliert übergeben
- Balkon ins Grüne
- Tiefgaragen-Stellplatz
Konzipiert für eine klare Mieterzielgruppe: Paare und kleine Familien mit S2-Anbindung nach Frankfurt. Genau daran entscheidet sich, ob eine Wohnung dauerhaft vermietet bleibt, nicht am Quadratmeterpreis im Exposé.
Was daraus für deine nächste Kapitalanlage folgt
Objekte wie dieses entstehen bei mir vier bis sechs Monate vor dem Verkauf. Wer auf der Bestandsliste steht, sieht sie, sobald die Sanierung steht und der Mietvertrag unterschrieben ist, und nicht erst, wenn sie öffentlich inseriert werden.
Du willst eine vergleichbare Wohnung?
Im Erstgespräch klären wir deine Strategie, danach zeige ich dir die laufenden Entwicklungen, sobald sie zu dir passen.