◆ Wer hinter Petzold Immobilien steht

Stefanie Petzold:
Ich entwickle Kapitalanlagen.

Ich kaufe Eigentumswohnungen im Rhein-Main-Gebiet, entwickle sie zu durchdachten Kapitalanlagen und verkaufe sie direkt aus meinem eigenen Bestand. Mein fachlicher Hintergrund verbindet dabei drei Welten: Banking, Finanzierung und Immobilien.

Warum ich Kapitalanlagen anders denke

Als ausgebildete Bankkauffrau und Immobilienmaklerin bringe ich das Wissen aus Banking, Finanzierung und Immobilien zusammen, mit einem klaren Blick auf Zahlen, Finanzierung und die Immobilie selbst.

Heute nutze ich diese Erfahrung, um Kapitalanlagen nicht einfach nur zu verkaufen, sondern sie so auszuwählen und zu entwickeln, wie ich auch selbst investieren würde.

Und dann zeige ich dir keine fremden Exposés. Ich kaufe die Wohnungen selbst an, beauftrage die Sanierung, bringe sie in die Vermietung und verkaufe sie aus meinem eigenen Bestand. Das ist der Unterschied, auf den es mir ankommt: Ich muss dir nicht erklären, warum ein Objekt gut sein soll, denn ich kenne die Objekte und ihre wirtschaftlichen Kennzahlen aus erster Hand. Und weil du direkt bei mir kaufst, entsteht kein Maklervertrag und keine Käuferprovision.

Mein Hintergrund

Vor Petzold Immobilien habe ich viele Jahre im Capital Markets Sales einer großen deutschen Bank gearbeitet, deshalb ist das Thema Investieren bei mir kein Anhängsel, sondern Kern der Arbeit. Meine Käufer schätzen genau diese Kombination: eine Wohnung, die ich selbst entwickelt habe, und die Finanzierungsstruktur dazu aus einer Hand, verständlich erklärt.

Meine Maklerqualifikation nutze ich daneben für ein zweites, kleineres Standbein: Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, begleite ich als Maklerin (mehr dazu). Das bleibt von meinen eigenen Objekten sauber getrennt.

Wofür ich stehe

• ◆Ehrlichkeit statt Verkaufsdruck: Wenn keines meiner Objekte zu deiner Strategie passt, sage ich das, auch wenn dadurch kein Abschluss zustande kommt.
• ◆Strategie vor Objekt: Erst Ziele, Situation und Finanzierung, dann die Immobilie, die wirklich dazu passt.
• ◆Zahlen statt Prospekt: Jede Empfehlung wird ehrlich durchgerechnet, Bruttorendite, Nettorendite, Cashflow (so rechnen wir).
• ◆Begleitung über den Kauf hinaus: Verwaltung, Optimierung, Portfolioaufbau, mein Anspruch endet nicht am Notartermin.

Was das konkret bedeutet, zeigen meine entwickelten Referenzobjekte in Mainz, Hofheim und Hattersheim, und die Stimmen meiner Kunden.