◆ Wer hinter Petzold Immobilien steht

Stefanie Petzold:
Ich entwickle Kapitalanlagen.

Ich kaufe Eigentumswohnungen im Rhein-Main-Gebiet an, saniere sie, bringe sie in die Vermietung und verkaufe sie als fertige Kapitalanlage, an gut verdienende Angestellte, die ich von der ersten Strategie über die Finanzierung bis weit über den Notartermin hinaus begleite. Meine Wurzeln liegen im Capital Markets Sales, meine Qualifikation ist die der IHK-geprüften Immobilienmaklerin.

Warum ich Kapitalanlagen anders denke

Immobilien haben mich schon immer begeistert. Ich habe Petzold Immobilien gegründet, weil ich diese Begeisterung weitergeben möchte: Es erfüllt mich, Menschen die Möglichkeiten von Immobilien aufzuzeigen und sie auf ihrem Weg zu einem langfristigen Vermögensaufbau zu begleiten.

Immer wieder habe ich erlebt, wie kluge, gut verdienende Menschen ihr Geld ungenutzt auf dem Konto liegen lassen, aus Unwissenheit, Zeitmangel oder der Sorge, beim Immobilienkauf etwas falsch zu machen. Genau hier setze ich an: Erst entwickeln wir gemeinsam eine Strategie, die zu deinen Zielen und deiner finanziellen Situation passt.

Und dann zeige ich dir keine fremden Exposés. Ich kaufe die Wohnungen selbst an, beauftrage die Sanierung, bringe sie in die Vermietung und verkaufe sie aus meinem eigenen Bestand. Das ist der Unterschied, auf den es mir ankommt: Ich muss dir nicht erklären, warum ein Objekt gut sein soll, ich habe es selbst gebaut und kann für jede Entscheidung darin geradestehen. Und weil du direkt bei mir kaufst, entsteht kein Maklervertrag und keine Käuferprovision.

Mein Hintergrund

Vor meiner Zeit in der Immobilienbranche habe ich im Capital Markets Sales gearbeitet, deshalb ist die Finanzierung bei mir kein Anhängsel, sondern Kern der Arbeit. Meine Käufer schätzen genau diese Kombination: eine Wohnung, die ich selbst entwickelt habe, und die Finanzierungsstruktur dazu aus einer Hand, verständlich erklärt.

Die Maklerqualifikation der IHK nutze ich daneben für ein zweites, kleineres Standbein: Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, begleite ich als Maklerin (mehr dazu). Das bleibt von meinen eigenen Objekten sauber getrennt.

Wofür ich stehe

• ◆Ehrlichkeit statt Verkaufsdruck: Wenn keines meiner Objekte zu deiner Strategie passt, sage ich das, auch wenn dadurch kein Abschluss zustande kommt.
• ◆Strategie vor Objekt: Erst Ziele, Situation und Finanzierung, dann die Immobilie, die wirklich dazu passt.
• ◆Zahlen statt Prospekt: Jede Empfehlung wird ehrlich durchgerechnet, Bruttorendite, Nettorendite, Cashflow (so rechnen wir).
• ◆Begleitung über den Kauf hinaus: Verwaltung, Optimierung, Portfolioaufbau, mein Anspruch endet nicht am Notartermin.

Was das konkret bedeutet, zeigen meine entwickelten Referenzobjekte in Mainz, Hofheim und Hattersheim, und die Stimmen meiner Kunden.