Marktlage, Zinsen, Rechtslage:
was sich gerade bewegt.
Der Ratgeber erklärt, wie Kapitalanlage funktioniert, und das gilt über Jahre. Hier steht, was heute gilt: Marktzahlen aus dem Rhein-Main-Gebiet, das Zinsumfeld und Änderungen, die deine Kalkulation betreffen. Jeder Beitrag ist datiert, damit du weißt, worauf du dich stützt.
Für Kapitalanleger ändert sich zweierlei regelmäßig: der Preis des Geldes und die Regeln, nach denen vermietet wird. Beides entscheidet darüber, ob eine Wohnung sich trägt, und beides lässt sich nicht einmal nachschlagen und dann vergessen. Deshalb führe ich diese Rubrik getrennt vom Ratgeber.
Was hier steht, kommt aus zwei Quellen: aus Zahlen, die ich bei eigenen Ankäufen, Sanierungen und Neuvermietungen im Rhein-Main-Gebiet selbst sehe, und aus Veröffentlichungen, die ich benenne, damit du sie nachprüfen kannst. Keine Prognosen über Jahrzehnte, sondern der Stand von heute mit dem Datum daneben.
Beiträge, die älter als ein halbes Jahr sind, bekommen automatisch einen Hinweis, dass die Zahlen überholt sein können. Lieber ein sichtbarer Hinweis als eine Tabelle, der man ihr Alter nicht ansieht. Wenn du wissen willst, wie die Mechanik dahinter funktioniert, findest du das im Ratgeber, der bewusst zeitlos geschrieben ist.
EZB am 10. September 2026, Einlage 2,25 %. Bauzinsen 3,63–4,10 % je nach Beleihung. Die Cashflow-Zeile vor Steuern: Kaltmiete minus Rate minus Hausgeld.
Beitrag lesen →Kaufpreise, Mieten und Bruttorenditen in 15 Städten des Rhein-Main-Gebiets: warum die Preise stark spreizen, die Mieten aber kaum — und was daraus folgt.
Beitrag lesen →Zahlen sind das eine, dein Objekt das andere.
Marktspannen taugen zur Vorauswahl, nicht zur Entscheidung. Im kostenlosen Erstgespräch rechnen wir in 15 Minuten deine konkrete Situation durch.