Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neu-Isenburg:
5,7 % Bruttorendite.
Diese Wohnung gehört mir. Ich habe sie angekauft, saniert und vermietet, und verkaufe sie aus dem eigenen Bestand, ohne Zwischenhändler und ohne geschönte Prospektrechnung.
Die Rechnung, offen ausgeschrieben
Die Bruttorendite von 5,7 % ist die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Kaufpreis, Kaltmiete und Hausgeld dieser Wohnung bekommst du von mir vollständig aufgeschlüsselt, zusammen mit Teilungserklärung, Protokollen und Mietvertrag, damit du selbst nachrechnen kannst statt einer Prospektzahl zu vertrauen.
| Position | Wert |
|---|---|
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Bruttorendite | 5,7 % |
| Kaufpreis, Kaltmiete, Hausgeld | auf Anfrage, mit allen Unterlagen |
Was diese Wohnung ausmacht
- Frisch saniert
- Balkon ins Grüne
- Eigene Garage
Konzipiert für eine klare Mieterzielgruppe: Berufstätige und Paare mit Pendelbezug nach Frankfurt und Offenbach. Genau daran entscheidet sich, ob eine Wohnung dauerhaft vermietet bleibt, nicht am Quadratmeterpreis im Exposé.
Diese Wohnung konkret durchrechnen?
Im Erstgespräch gehen wir Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuerwirkung für deine Situation durch, ehrlich auch dann, wenn sich der Kauf für dich nicht rechnet.